1、以鑒定結果為依據(jù)
方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結果后再進行設計；應根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構件受力狀況為目的對建筑進行整體加固、區(qū)段加固或構件加固。
2、消除不利影響因素
對于建筑加固改造構件的布置，無論是否為新增構件，都應減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導致結構剛度或強度突變。
3、確保加固可靠
新增構件與原有構件之間的連接須牢固可靠；如新增抗震墻、柱等豎向構件時，應有可靠的基礎。
4、材料強度提升
若所用建筑加固改造構件的材料類型與原結構一致，其強度等級須不低于原結構材料的實際強度等級。
5、拆除多余隱患構件
堅決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結構構件，必須保留時須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。
建筑加固改造的施工難點
由于加固改造施工環(huán)境與新建工程有所不同，是在已建成建筑中進行施工，故其施工時常受客觀條件制約，具體常體現(xiàn)在以下3點：
1、因機械設備、管道、消防和原有結構、構件的限制，導致操作空間狹窄、擁擠，無法施工作業(yè)；
2、施工時不能影響被加固建筑物使用者的正常生產(chǎn)或生活；
3、施工前混凝土或其他受力結構本身存在安全隱患，施工中對構件進行修整安全性更難保證。
建筑加固改造的預應力加固技術概念
體外預應力體系是后張預應力體系的重要的分支之一，是一種使用完全位于構件主體截面以外的預應力束來對構性施加預應力的結構體系。雖然國內(nèi)從90年代已對技術進行研究。并用于工程項目中,但由于其技術難度大，一直沒有被推廣使用，伴隨著工藝技術發(fā)展、材料性能不斷提高，體外預應力加固技術得到了廣大專家學者的認可，該技術最終寫入混凝土結構補強加固設計技術規(guī)范GB50367-2013，該技術適用于梁、樓板、拔柱、水池池壁加固補強，在改造工程中拔柱、拆除承重墻,減小梁的截由高度加固中也被越來越多采用。
建筑加固改造的預應力加固技術優(yōu)勢
與其它常見的加固方法（如粘貼鋼板、粘貼碳纖維布等）相比，技術是一種主動的加固技術，除了提高結構承載能力以外，還可以增大結構的剛度，減小結構過大的撓度，釋放構件內(nèi)部過大的應力，調(diào)整結構的幾何形狀和受力狀態(tài)，這些都是其它加固方法所無法實現(xiàn)的作用。
體現(xiàn)在：體外預應力加固能達到立即見效目的，隨著預應力施加，裂縫寬度隨即變小，大梁產(chǎn)生反拱，構件原有鋼筋的應力隨即變小，屬于主動加固法。對于下?lián)问筋A應力補強拉桿法，還可同時加固正截面強度和斜截面強度。它還有一個明顯的優(yōu)點是可以用于超筋截面的加固。
非預應力加固法（粘鋼、粘貼碳纖維布）為被動加固法，加固后要待大梁的變形繼續(xù)增加以后才能逐漸到作用，所以加固以后裂縫寬度和撓度仍會繼續(xù)增加，而且正截面強度和斜截面強度一般不能同時得到加強。
